[新聞] 歐洲作為全球公認的度假、療養勝地,是不少移民者的理想移居地

歐洲作為全球公認的度假、療養勝地,是不少移民者的理想移居地。近年來,憑著葡萄牙、西班牙等多個國家出台的利好政策,歐洲已然成為新一輪投資移民目的地中最炙手可熱的選擇。

葡萄牙 幾乎沒有移民監

政策

葡萄牙屬於歐盟已開發國家、申根國家,同時也是聯合國發達經濟體成員國。

申請條件要求申請人年滿18周歲(經濟依賴的父母,配偶及在讀未婚子女可同時申請);無任何犯罪記錄;在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產(房產必須是通過當局認可並審核後才申請);在首次遞交材料至移民局前,申請人必須持有有效時間為90天的申根簽證。

葡萄牙移民屬於已開發國家中申請條件低、投資回報高、流程簡單、耗時短的投資移民方式,投資價值高。在福利上,因葡萄牙為申根國,所以作為葡國居民,可以自由到其他24個申根國旅行;如果在葡萄牙工作或經商繳納社保稅和醫保,那麼可以享受葡萄牙的社會福利; 同時,孩子也可以在葡萄牙的公立學校接受免費教育。

解讀

在過去的一年,葡萄牙投資移民項目已經成為市面上相對熱門的移民產品之一。憑藉寬鬆的移民政策、優質的環境以及高品質的房地產項目,葡萄牙項目將在未來還會持續升溫。

葡萄牙移民幾乎沒有移民監,居住時間可自己掌控。第一年累計居住7天,之後每兩年累計居住14天。5年後即可獲得永久居住權。這無疑是讓國內投資客更為趨之若鶩的理由。

靠山靠海的別墅或者公寓,風景極佳的度假地區,都是葡萄牙特別值得投資的房產。這類房產品質均較高,且有著得天獨厚的環境優勢。而且再次出售的時候,也可以帶來更大的升值空間。

在葡萄牙,房產投資主要集中於三大地區:里斯本、波爾圖和卡斯卡伊斯。

西班牙

申請人可在西班牙經商及居住

政策

西班牙作為世界級度假天堂,歐洲第一旅遊國,也是投資移民的一個熱門國家。西班牙的移民條件寬鬆,申請手續簡單快捷,獲簽率高,後續服務完善。

申請條件只需申請人年滿18周歲(配偶及18周歲以下子女隨行),沒有犯罪記錄,並提供財產證明。根據不同的申請人,提供不同等級的財產證明。

在取得長期簽證後可以自由往返26個歐洲申根國家,護照能享受全球165個國家免簽或落地簽。西班牙作為歐洲教育大國,子女能享受免費的14年義務教育。

與葡萄牙移民政策相比,西班牙移民政策規定申請人可在西班牙經商及居住,充分顯示了西班牙政府更加渴望海外移民資金注入,同時也希望通過西班牙置業移民活躍當地經濟。

解讀

相對於葡萄牙,西班牙的房產數量沒有那麼多。在西班牙,最受歡迎的房產是坐落在海濱城市和島上的度假房。比如瓦倫西亞的海濱城市,安達盧西亞的海濱沙灘,以及海島。

在西班牙,有三大區域的房產值得投資。

首先是馬德里,這是西班牙政治、經濟、文化、交通和金融中心。馬德里的房產房型有公寓和聯排別墅等。其次是巴塞隆納,位於西班牙東北部地中海沿岸,僅次於首都馬德里,是西班牙第二大城市,這裡依山傍海,地勢雄偉,是度假勝地。第三是南海岸的阿利坎特和馬拉加,馬拉加是西班牙第二大地中海港口,氣候宜人,這裡距離馬爾貝亞、格拉納達、塞維亞、科爾多瓦等城市都相當近。

此外,考慮子女教育,很多中國家庭選擇西班牙移民。這樣情況下,學區房就是最好的選擇。購買學區房,可以為孩子提供理想的住宿條件和安心的學習氛圍。尤其在基礎教育階段,好的學習環境尤為重要。同時,學區房非常搶手,出租起來十分方便,投資所用或是以房養學都是不錯的選擇。

賽普勒斯

一旦成為申根國,很有可能提高投資門檻

賽普勒斯是位於地中海最東面的一個島國,它與希臘、土耳其、敘利亞、黎巴嫩、以色列、埃及隔海相望,自古以來就是連結中東、非洲和歐洲的交通要道。賽普勒斯投資移民,30萬歐元賽普勒斯購房(別墅,公寓等物業)6個月即可全家移民賽普勒斯,獲得賽普勒斯永居。

通過這樣的方式進行投資移民,投資門檻低,房產投資也屬於穩定的無風險投資。同時,申請的審理速度快,2個月即可取得永居身份。移民監要求只需每兩年登陸一次,不會影響申請人在國內的正常生活與工作。

賽普勒斯移民可以享受和本國居民一樣的權利和福利待遇,例如公立醫院的緊急醫療救援和全家人的免費醫療服務。孩子可享受12年公立學校的免費義務教育。此外,賽普勒斯永久居民可以在本國建立公司或開設分公司,更重要的是賽普勒斯稅率極低,公司所得稅率為全歐洲最低,稅率僅為12.5%。

如果不是購房移民的政策,很多人可能根本沒有聽說過這個地中海上的歐洲小國。但是現在,在國內各個房地產網站上、房展會上、移民中介里,賽普勒斯的名字到處可見。

賽普勒斯有著自己的優勢,全額低,30萬歐元一步到位。不僅如此,在該國南部海岸擁有儲量巨大的天然氣氣田,這無疑為該國未來的發展創造新的潛力空間。

作為較早推出買房移民的歐洲國家,賽普勒斯的移民門檻沒有提高。但賽普勒斯已經受邀加入申根,預計將在2016年正式成為申根國,屆時賽普勒斯永居身份投資人將獲得申根綠卡。加入申根國以後,賽普勒斯的移民門檻也將按照申根要求提高。

希臘

新法案下父母及配偶父母可隨行

希臘購房移民最新改革條款於2015年1月1日開始實施,與之前法案相比,新法案主要有三點變化:一是居留許可,投資者可以獲得永久居留許可;二是父母隨行,新法案允許父母、配偶、子女、配偶父母隨行,與之前法案「只允許配偶、18歲以下子女隨行」相比,作了很大修改。最新法案規定,不僅配偶可以隨行,父母、配偶父母也可以隨行,子女的年齡放寬到21歲以下,21歲及以上的子女只能獲得三年的居留權。三是提供申請入籍機會;居住滿七年,每年住滿6個月,通過希臘語考試,都可以申請入籍。小孩如果在希臘上公立學校,上學六年即可申請入籍,不用再參加希臘語考試,但國際學校不行。

希臘購房移民的投資金額並沒有改變,還是25萬歐元。投資者購買房產,提交申請之後,最長20天就能拿到永久居留許可,有時更短,沒有登陸要求,不想在希臘居住也可以。但是值得注意的是,投資者可以出租獲利,但如果賣掉房產,將失去永久居留許可,也就是說,永久居留許可是跟著房子走的,沒有房子就會失去身份,一直擁有房產,才有永久身份。

目前赴希臘移民分為三種人群,一是為了養老、子女教育,二是純投資,三是為了出入歐盟國家自由,方便跨國貿易。不過由於希臘經濟不穩定,選擇純投資去希臘的人群最少。